学仕府花园，北至东滨街；南至文化街；西至汉沽一中、汉沽八中;东至汉沽东扩区，黄金地段，钻石身价。总占地面积约7.3万平方米，总建筑面积约21.5万平方米，绿化率高达57.5%，是由18栋22层-27层的高层组成的高档社区；沿文化街是1万多平米的大型商业，3层高；一个三层的物业用房，首层是变电站和换热站，二层和三层是居委会和物业用房。三年分三期开发，二期火爆发售中。
学仕府花园位于东风路商业街和文化路交口东行200米，东风路是汉沽区商业、餐饮、娱乐集一体的主干道，文化街被东风路分为东西两部分，文化街西侧有三所学校分别是汉沽一小、汉沽八中、汉沽一中，文化街是汉沽区唯一一条拥有重点小学、重点初中、重点高中的学府路，文化街东侧目前的社区环境早已成熟，而且一片大型的商业街也在规划中。与项目临文化街近400米长的商业咫尺之遥，一个地区发展最好的就是学区与商业区的融合之处，学区给商业区带去优质资源，商业区给学区带去，未来区域内房屋及商业的升值潜力将不可估量。医疗条件优越，汉沽医院、汉沽中医院、盐场医院等配套设施均在项目周边第一生活圈范围内，完善的生活便利无可比拟；生活购物方便，距离汉沽中心商业区、汉沽百货大楼约1公里，周边有大楼、超市和周边社区便民超市。加之自我配套1万余平方米的大型商业配套设施，即将成为未来地区商业中心，并且拥有社区业主会所；更有中行，工行，建行，农行等银行配套，给业主带来了生活的便捷。距离汉沽区商业中心区约1公里，优雅的生活离尘不离城；距离天津经济技术开发区约30公里，距离塘沽区约35公里，距离天津市区约60公里，距离唐山市约55公里，去往各地都非常方便；
2011年规划中的津滨轻轨延长线通到大丰路项目地块附近，促进汉沽区与天津市区及塘沽区的交往，不仅方便居民出行，还会给汉沽发展带来各方各面的提升和改善；目前，汉沽城区东扩已经启动，计划在大丰路东南区域建设一个将近11平方公里的新城区，这里必将成为一个成熟的大型现代都市化社区，各项生活配套将更加完善，居民生活将更加便利；塘沽、汉沽、大港三区合并为滨海新区，滨海新区正式成为一个独立的行政区划，汉沽区的前景更加广阔。
滨海新区，是中国天津市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，位于天津东部沿海地区，环渤海经济圈的中心地带，总面积2270平方公里，人口248万人，是中国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居生态型新城区，被誉为“中国经济的第三增长极”。滨海新区在2005年开始被写入“十一五”规划并纳入国家发展战略，成为国家重点支持开发开放的国家级新区。2010年，滨海新区生产总值达到5030.11亿元，超过浦东新区，增速为25.1%。
经济增长、产业发展是促进人口聚集的主要原因。滨海新区开发开放纳入国家发展战略以后，生产总值保持20%以上的增幅，创造了大量的就业机会。特别是随着九个产业功能区的全面开发和360多个重大工业、服务业项目的加快建设，吸引和聚集了大量外来人口。2008年新区外来常住人口比上年同期增加30.82万人，增长59.3%，占全市外来人口增量的58.2%。高端人才成为新增人口的重要组成部分。近年来，滨海新区产业结构进一步优化升级，现代金融、商贸物流、服务外包、文化创业等新兴产业迅速崛起。中冶天工、鞍钢北方基地、中石油渤海钻探公司等一批总部项目和软通动力、中兴通讯、生物医药联合研究院等众多高新技术项目纷纷落户滨海新区，引进了大量高层次的科技人才和高素质的管理人员，为滨海新区又好又快发展提供了强大的人才支撑。 位于天津市东部，是天津滨海新区的重要组成部分，辖区总面积442平方公里。位于环渤海经济圈中间。 汉沽在立足滨海新区大发展的前提下，全面定位发
“生态型现代化滨海城市”，对环渤海经济圈的发展无疑起着举足轻重的作用，一方面它可以接受周边城市的发展动力，另一方面可以服务于两港和周边城市。
-交通要道-
作为滨海新区的一个重要组成部分，多条重要的交通干道交汇于此，使汉沽成为一个京津唐区域中重要的交通枢纽。汉沽南环、地铁八号线、津汉快速路、津唐城际、中央大道，交织成为了汉沽东扩区丰富的交通体系，将塘沽、天津、北京、唐山与汉沽紧紧联系在一起，保证区域全面通达。 东扩区规划两条50米的对外联系通道，与中央大道、津汉快速共同组织过境交通在区域外围疏解。严整的城市结构、齐备的功能区域、合理的交通网路和水体循环规划，使汉沽东扩区成为了人居城市的典范。
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